viernes, 14 de enero de 2011

Arrendamientos urbanos: Novedades jurisprudenciales 2011



Hoy quiero hablaros de una reciente Sentencia del Tribunal Supremo, la 550/2010, de 15 de septiembre, que trata de los arrendamientos urbanos: la acción de actualización de la renta en los Contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, y sobre la improcedencia de la actualización de la renta.

Esta Sentencia nos viene a decir los siguiente:

Se declara como doctrina jurisprudencial, en interpretación de la Disposición transitoria Segunda, apartado D) 11, de la Ley de Arrendamientos urbanos de 11 de noviembre de 1994, la de que la procedencia o no de la actualización de la renta correspondiente a contratos de inquilinato sobre vivienda, anteriores al 9 de mayo de 1985, se determina tras el requerimiento al efecto del arrendador teniendo en cuenta las circunstancias económicas vigentes en ese momento en relación con la acreditación de ingresos que exige la ley al arrendatario; siendo así que, establecida la procedencia o improcedencia de la actualización -que es única, aunque su definitiva implantación se haga gradualmente- las posteriores alteraciones en los ingresos de las personas que habiten la vivienda no modifican la situación ya creada con carácter definitivo.

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